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澳门皇冠:印发《平顶山市集中开展房屋租赁调查统计工作方案》的通知

时间:2019-08-01 10:57 访问量:来源:市房屋租赁管理所

平顶山市住房委员会办公室
澳门皇冠:印发《平顶山市集中开展房屋租赁调查统计工作方案》的
通  知


平住房办﹝2019﹞6号
 

各县(市)、区人民政府,高新区、城乡一体化示范区管委会、各有关单位:

  培育和发展房屋租赁市场,是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位的重要措施,是深化房地产市场供给侧结构性改革和建立租购并举住房制度的重要内容,是房地产市场长效机制建设的重要组成部分,是解决新市民住房问题,推进新型城镇化的重要方式,是实现“住有所居”目标的民生工程。近年来,我市房屋租赁市场得到长足发展,但也出现了一些不容忽视的问题,如出租房屋存在安全隐患,房屋租赁合同长期不进行登记备案,房屋租赁纠纷不断,房屋租赁申报价格不实,利用租赁房屋从事非法生产、经营活动,有的租赁房屋甚至成为恶性案件的场所,给社会治安、人民群众的生活稳定带来很大的隐患。根据省委、省政府工作部署,结合我市实际制定了《平顶山市集中开展房屋租赁调查统计工作方案》,现予以印发,请认真贯彻执行。
 
 
                                                2019年 7月17日



平顶山市集中开展房屋租赁市场调查统计工作方案
 
  为贯彻落实《国务院办公厅澳门皇冠:加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、住房和城乡建设部《澳门皇冠:进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房〔2018〕128号)以及《河南省房屋租赁管理办法》(省政府令第167号)、《河南省人民政府澳门皇冠:完善住房供应体系加快发展住房租赁市场的若干意见》(豫政〔2016〕85号)、《平顶山市人民政府澳门皇冠:培育和发展房屋租赁市场的实施意见》(平政〔2017〕44号)等精神,全面梳理我市房屋租赁市场情况,查隐患,防风险,建生态,明职责,促进我市房屋租赁市场高质量发展,结合我市实际拟于7月份在全市范围内开展房屋租赁调查工作,特制定工作方案如下。

  一、工作目标

  坚持“政府引导,部门协同,多方参与,监管联动,属地负责,依法规范,多策并举,信息共享”的原则,积极推进“互联网+监管”,以构建开放、共享、融合的房屋租赁新生态为目标,夯实租赁房屋底数数据基础,补齐房屋租赁监管短板,做到“底数清、情况明、管得住、服务好”,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,落实执行房屋租赁实行登记备案制度及规范房屋租赁网签备案数据对接工作。

  二、工作内容

  在全市范围内全面开展以房屋租赁信息采集和隐患排查为主要内容的房屋租赁调查统计工作。

  (一)房屋租赁信息采集。辖区内房屋租赁信息采集录入率达到100%,房屋租赁信息准确率不低于98%。

  (二)提高房屋租赁合同网签备案率。通过调查房屋租赁信息促进各地积极开展房屋租赁合同网签备案,提高房屋租赁合同备案率,确保应备尽备。推动与相关部门信息共享,不断强化房屋租赁备案在申领居住证、提取公积金、公租房申报、申领租金补贴等各项城市公共服务中的应用。

  (三)加强监管服务。各县(市)、区人民政府要严格落实《河南省房屋租赁管理办法》(省政府令第167号)、《平顶山市人民政府澳门皇冠:培育和发展房屋租赁市场的实施意见》(平政〔2017〕44号)等相关规定,建立、健全监管工作机构和常态化巡视制度,查隐患、防风险、明职责,加强执法力度,加大对违法租赁交易行为查处工作机制,补齐监管短板,同时配合有关职能部门对“网约房”等新型租赁业态进行数据采集,创新监管服务模式。

  三、工作安排

  (一)动员部署阶段(2019年7月10日至7月17日)。研究制定平顶山市房屋租赁情况调查统计工作方案,并召开各县(市)、区相关职能部门参加的专题会议进行动员部署。

  (二)采集录入阶段(2019年7月18日至8月15日)。各县(市)、区集中开展房屋租赁调查和信息采集录入工作,对排查出租房屋填报《出租房屋信息采集表》,涉及群租等违法出租行为和存在严重安全隐患的出租房屋等情况必须填写清楚,按照住房和城乡建设部下发的租赁数据采集映射规则补充完善房屋租赁合同网签备案数据。

  (三)报送信息阶段(2019年8月16日至8月26日)。按照住房和城乡建设部确定的租赁采集映射规则统一数据标准,各县(市)、区及时将存量数据推送至省房屋网签联网中间数据库,增量数据实时报送。

  (四)总结阶段(2019年8月27日至8月30日)。平顶山市房屋租赁调查统计工作结束后,各县(市)、区要对照方案要求,认真总结调查工作,查漏补缺,及时采取补救措施,完善房屋租赁管理工作机制。

  四、工作要求

  (一)加强组织领导。为加强对我市房屋租赁调查统计工作的组织领导,成立“平顶山市房屋租赁调查统计工作领导小组”,市政府主管副市长任组长,市房产管理中心、市公安局、市财政局、市场监管局、市税务局、市自然资源局主管领导和各县(市)、区主管县(市)区长为领导小组成员。领导小组下设办公室,办公室设在市房产管理中心,负责组织协调此次房屋租赁调查统计工作。领导小组办公室将定期召开协调会,对房屋租赁调查统计工作进展情况、存在问题进行组织指导、协调推进,并部署下步工作,同时定期将工作情况报市政府办公室及各相关部门。

  (二)明确职责分工。领导小组办公室负责牵头这次房屋租赁调查统计工作的组织部署、综合协调、督促检查。各县(市)、区政府要明确牵头部门,与市房产管理中心房地产市场科搞好工作对接,负责本辖区房屋租赁调查统计工作的组织协调、排查登记、信息上报、录入汇总工作。各县(市)、区房屋租赁调查统计工作联系人名单报送至领导小组办公室,电话:2636025、2636051,邮箱pdspgb@163.com、pdsfwzl@163.com。

  (三)严格考核奖惩。各县(市)、区政府是本辖区房屋租赁调查统计工作的责任主体,要严格落实属地管理责任和部门监管责任,分解落实调查任务,真正做到房屋租赁调查有人抓、有人管,确保取得实实在在的成绩。领导小组办公室提请市政府办公室对因敷衍塞责、行动迟缓、措施不力、工作不实者,将从严问责、追责。

  五、保障措施

  (一)加强组织领导。落实地方政府主体责任和行业监管责任,各县(市)、区成立房屋租赁调查统计工作领导小组,由政府分管领导任组长,住房城乡建设(房产)、公安等相关部门及街道办事处(社区)参与,认真组织,精心安排,确保房屋租赁调查统计工作扎实开展,取得实效。

  (二)强化政策宣传。各县(市)、区办事处(社区)要加大对房屋租赁涉及的法律、法规、规章和政策的宣传力度,增强租赁当事人的法律意识,营造良好的调查氛围。

  (三)充实房屋租赁调查统计队伍。为确保此次调查工作顺利进行,各县(市)、区要联动网格化管理工作机制,组织由住建(房产)管理部门租赁管理工作人员、办事处工作人员、社区工作人员、所属社区民警、流管站管理员和物业服务企业工作人员等组成信息采集队伍,负责全面落实调查统计工作。
  (四)探索应用大数据技术。各县(市)、区可积极探索应用人员流动足迹数据、“网约房”信息平台监测数据等,创新房屋租赁调查手段,线上线下联动,丰富数据采集渠道,提高数据采集效率。

  (五)加强督导指导。市房产管理中心将会同有关部门每周对各县(市)、区房屋租赁调查统计工作加强督导指导,对工作进展缓慢,影响数据报送的,予以通报。

  (六)保障工作经费。各县(市)、区应根据《河南省人民政府澳门皇冠:完善住房供应体系加快发展住房租赁市场的若干意见》(豫政〔2016〕85号)要求,切实落实本次房屋租赁调查统计所需工作经费,确保房屋租赁调查统计工作顺利开展。

附件:

  1、住房租赁信息采集表 (一)
  2、住房租赁信息采集表(二)
  3、非住宅租赁信息采集表(三)

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